Estimation théorique
Rue Philo,77860 Quincy Voisins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Philo,77860-Quincy Voisins indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.567€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.567€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couilly-Pont-aux-Dames (77128), comprenant 2154 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.567€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.567€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couilly-Pont-aux-Dames (77128), comprenant 2154 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-09 | 9 | RUE PHILO | 4 | 73 | 563 | 323630€ | 4433€ |
2020-05-28 | 90 | RUE DE COULOMMES | 4 | 79 | 227 | 299000€ | 3785€ |
2021-08-02 | 90 | RUE DE COULOMMES | 5 | 113 | 470 | 304500€ | 2695€ |
2022-04-06 | 77 | RUE DE COULOMMES | 3 | 69 | 83 | 237500€ | 3442€ |
2020-10-21 | 69 | RUE DE COULOMMES | 5 | 90 | 659 | 334580€ | 3718€ |
2021-06-11 | 110 | RUE DE COULOMMES | 6 | 130 | 244 | 230000€ | 1769€ |
2022-02-04 | 89 | RUE DE COULOMMES | 3 | 120 | 80 | 225000€ | 1875€ |
2019-07-29 | 89 | RUE DE COULOMMES | 2 | 55 | 281 | 330000€ | 6000€ |
2023-04-28 | 91 | RUE DE COULOMMES | 5 | 100 | 106 | 242000€ | 2420€ |
2021-12-22 | 67 | RUE DE COULOMMES | 5 | 85 | 500 | 336750€ | 3962€ |
2019-09-03 | 112 | RUE DE COULOMMES | 8 | 200 | 289 | 435000€ | 2175€ |
2021-07-28 | 103 | RUE DE COULOMMES | 5 | 226 | 500 | 478700€ | 2118€ |
2020-02-20 | 72 | RUE DE COULOMMES | 6 | 125 | 367 | 190000€ | 1520€ |
2019-10-04 | 21 | CHE DES CHAMPCHEUX | 5 | 115 | 181 | 449200€ | 3906€ |
2023-03-08 | 60 | RUE DE COULOMMES | 7 | 187 | 102 | 385000€ | 2059€ |
2021-12-27 | 60 | RUE DE COULOMMES | 5 | 166 | 304 | 274000€ | 1651€ |
2021-11-19 | 47 | RUE DE COULOMMES | 2 | 49 | 401 | 348000€ | 7102€ |
2020-12-09 | 14 | CHE DES PLATRIERES | 2 | 55 | 400 | 165000€ | 3000€ |
2023-06-12 | 80 | RUE DE CRECY | 5 | 114 | 204 | 439000€ | 3851€ |
2020-09-04 | 77 | RUE DE CRECY | 5 | 100 | 107 | 267500€ | 2675€ |
2022-09-05 | 70 | RUE DE CRECY | 5 | 200 | 551 | 390000€ | 1950€ |
2021-04-07 | 34 | RUE DE COULOMMES | 4 | 79 | 217 | 275000€ | 3481€ |
2021-07-09 | 4 | CHE DES PLATRIERES | 6 | 138 | 517 | 399000€ | 2891€ |
2021-02-11 | 11 | CHE DE LA HERSE | 4 | 75 | 500 | 312000€ | 4160€ |
2023-05-02 | 63 | RUE DE CRECY | 4 | 81 | 400 | 320000€ | 3951€ |
2022-05-06 | 5 | RUE ABBE MULLER | 5 | 147 | 313 | 427000€ | 2905€ |
2021-06-30 | 13 | RUE FELIX MASLE | 4 | 88 | 635 | 400160€ | 4547€ |
2020-06-15 | 53 | RUE DE CRECY | 4 | 100 | 538 | 280000€ | 2800€ |
2020-04-17 | 53 | RUE DE CRECY | 5 | 113 | 520 | 291000€ | 2575€ |
2019-07-23 | 45 | RUE DE CRECY | 5 | 110 | 328 | 272500€ | 2477€ |
2021-10-15 | 2 | CHE DE LA MARGUERITE | 4 | 91 | 500 | 230000€ | 2527€ |
2021-06-02 | 43 | RUE DE CRECY | 6 | 113 | 258 | 450000€ | 3982€ |
2019-07-11 | 5 | RUE DE COULOMMES | 5 | 132 | 393 | 334000€ | 2530€ |
2022-09-30 | 11 | RUE FELIX MASLE | 6 | 112 | 385 | 347000€ | 3098€ |
2019-06-27 | 7 | RUE GAMBETTA | 3 | 90 | 64 | 210000€ | 2333€ |
2019-09-18 | 26 | RUE FELIX MASLE | 7 | 145 | 401 | 388000€ | 2676€ |
2022-05-13 | 12 | RUE FELIX MASLE | 5 | 105 | 179 | 360000€ | 3429€ |
2020-10-07 | 9001 | CHE DE CHARNY | 4 | 70 | 41991 | 105000€ | 1500€ |
2019-07-24 | 69 | CHE DES COUTURES | 4 | 101 | 419 | 289500€ | 2866€ |
2022-03-07 | 64 | CHE DES COUTURES | 5 | 82 | 725 | 337000€ | 4110€ |
2019-05-24 | 29 | RUE DE CRECY | 3 | 96 | 482 | 365000€ | 3802€ |
2022-05-24 | 51 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 48 | 176000€ | 2514€ |
2022-09-16 | 39 | RUE DE MOULIGNON | 6 | 135 | 500 | 306200€ | 2268€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DE MOULIGNON | 3 | 65 | 470 | 264660€ | 4072€ |
2022-01-11 | 63 | CHE DES COUTURES | 5 | 82 | 457 | 300000€ | 3659€ |
2023-03-06 | 12 | RUE DU VIVIER | 3 | 65 | 293 | 304000€ | 4677€ |
2019-10-14 | 43 | RUE CARNOT | 7 | 155 | 192 | 285000€ | 1839€ |
2022-08-23 | 11 | CHE DES COUTURES | 6 | 102 | 539 | 351000€ | 3441€ |
2021-06-08 | 1 | SEN DES COUTURES | 3 | 75 | 368 | 287950€ | 3839€ |
2019-12-23 | 35 | RUE CARNOT | 3 | 84 | 72 | 206500€ | 2458€ |
2020-07-20 | 6 | RUE DU VIVIER | 3 | 60 | 138 | 220000€ | 3667€ |
2023-02-23 | 28 | RUE DE MOULIGNON | 4 | 112 | 444 | 310000€ | 2768€ |
2019-06-17 | 34 | RUE DE MOULIGNON | 6 | 150 | 500 | 240000€ | 1600€ |
2022-01-11 | 32 | CHE DES COUTURES | 4 | 77 | 225 | 290000€ | 3766€ |
2022-01-11 | 42 | RUE DE MOULIGNON | 5 | 126 | 200 | 395000€ | 3135€ |
2019-09-30 | 40 | RUE DE MOULIGNON | 5 | 87 | 538 | 340000€ | 3908€ |
2021-07-22 | 20 | CHE DES COUTURES | 4 | 77 | 233 | 261000€ | 3390€ |
2023-06-30 | 27 | RUE CARNOT | 6 | 71 | 370 | 506750€ | 7137€ |
2019-06-03 | 44 | RUE CARNOT | 4 | 91 | 109 | 195000€ | 2143€ |
2019-07-29 | 14 | CHE DES COUTURES | 5 | 88 | 293 | 270000€ | 3068€ |
2022-08-26 | 1 | CHE DES COUTURES | 4 | 91 | 0 | 312996€ | 3440€ |
2022-03-16 | 1 | RLE DU DESSOUS DU PARC | 3 | 57 | 644 | 130000€ | 2281€ |
2021-07-28 | 34 | RUE CARNOT | 3 | 47 | 30 | 132000€ | 2809€ |
2022-01-17 | 12 | RUE ETIENNE ROBERT | 4 | 76 | 219 | 305000€ | 4013€ |
2022-07-25 | 21 | RUE CARNOT | 6 | 150 | 252 | 270000€ | 1800€ |
2019-09-18 | 21 | RUE CARNOT | 6 | 150 | 252 | 687000€ | 4580€ |
2020-06-29 | 62 | RUE DE MEAUX | 4 | 104 | 102 | 179000€ | 1721€ |
2022-03-04 | 56 | RUE DE MEAUX | 5 | 79 | 82 | 205000€ | 2595€ |
2021-11-09 | 56 | RUE DE MEAUX | 5 | 79 | 82 | 550000€ | 6962€ |
2022-09-29 | 34 | RUE CARNOT | 4 | 110 | 123 | 130000€ | 1182€ |
2019-05-20 | 62 | RUE DE MEAUX | 3 | 75 | 57 | 235000€ | 3133€ |
2021-11-09 | 84 | RUE DE MEAUX | 3 | 44 | 33 | 185000€ | 4205€ |
2020-12-23 | 19 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 310 | 220000€ | 3143€ |
2021-07-28 | 8 | SEN DES JARDINS | 3 | 139 | 253 | 320990€ | 2309€ |
2022-01-21 | 34 | RUE DE SEGY | 4 | 135 | 698 | 195000€ | 1444€ |
2023-03-13 | 5 | CHE DE L ORME AUX LOUPS | 5 | 104 | 500 | 420000€ | 4038€ |
2022-10-05 | 20 | RUE CARNOT | 4 | 65 | 91 | 276190€ | 4249€ |
2020-09-18 | 86 | RUE DE MEAUX | 2 | 63 | 188 | 192000€ | 3048€ |
2022-03-28 | 62 | RUE DE MEAUX | 5 | 82 | 68 | 218000€ | 2659€ |
2021-01-27 | 2 | RUE ETIENNE ROBERT | 5 | 88 | 235 | 271250€ | 3082€ |
2022-12-12 | 71 | RUE DE MEAUX | 5 | 170 | 170 | 255000€ | 1500€ |
2021-08-18 | 69 | RUE DE MEAUX | 7 | 176 | 172 | 220000€ | 1250€ |
2022-05-13 | 59 | RUE DE MEAUX | 5 | 150 | 108 | 100000€ | 667€ |
2022-01-14 | 59 | RUE DE MEAUX | 5 | 150 | 108 | 435000€ | 2900€ |
2019-10-17 | 48 | RUE DE MEAUX | 5 | 160 | 211 | 382000€ | 2388€ |
2022-10-26 | 63 | RUE DE MEAUX | 4 | 110 | 221 | 315000€ | 2864€ |
2019-11-22 | 3 | RUE DE CRECY | 6 | 190 | 658 | 465000€ | 2447€ |
2019-07-17 | 26 | RUE DE SEGY | 6 | 139 | 500 | 360000€ | 2590€ |
2023-06-30 | 61 | RUE DE MEAUX | 4 | 72 | 250 | 372000€ | 5167€ |
2021-09-13 | 24 | RUE DE MEAUX | 6 | 135 | 120 | 299800€ | 2221€ |
2022-07-12 | 28 | RUE DE MEAUX | 5 | 92 | 87 | 400000€ | 4348€ |
2022-02-10 | 49 | RUE DE MEAUX | 4 | 100 | 37 | 212000€ | 2120€ |
2019-06-19 | 49 | RUE DE MEAUX | 3 | 80 | 92 | 215000€ | 2688€ |
2021-11-05 | 8 | RUE CARNOT | 5 | 96 | 97 | 231000€ | 2406€ |
2021-03-08 | 10 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 53 | 205000€ | 2278€ |
2019-12-04 | 13 | RUE CARNOT | 7 | 197 | 544 | 485000€ | 2462€ |
2021-06-23 | 49 | RUE DE MEAUX | 5 | 140 | 74 | 60000€ | 429€ |
2021-05-28 | 27 | RUE DE MEAUX | 5 | 99 | 75 | 260000€ | 2626€ |
2023-02-28 | 230 | AV FOCH | 5 | 87 | 500 | 420808€ | 4837€ |
2020-03-26 | 24 | RUE DE MEAUX | 3 | 60 | 50 | 160000€ | 2667€ |
2022-09-05 | 18 | RUE DE MEAUX | 3 | 52 | 71 | 190000€ | 3654€ |
2022-01-19 | 4 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 45 | 162000€ | 2025€ |
2021-01-20 | 12 | RUE THIERS | 3 | 32 | 380 | 130000€ | 4063€ |
2021-04-16 | 12 | RUE THIERS | 3 | 32 | 380 | 145000€ | 4531€ |
2019-12-04 | 10 | RUE THIERS | 4 | 60 | 170 | 110000€ | 1833€ |
2021-05-11 | 10 | RUE THIERS | 4 | 60 | 170 | 187000€ | 3117€ |
2020-05-12 | 19 | RUE DE MEAUX | 5 | 124 | 116 | 237000€ | 1911€ |
2021-08-02 | 5 | RUE THIERS | 3 | 113 | 302 | 390200€ | 3453€ |
2022-03-04 | 103 | RUE DE MOULIGNON | 7 | 155 | 500 | 437000€ | 2819€ |
2020-12-04 | 49 | RUE DE SEGY | 2 | 50 | 830 | 355000€ | 7100€ |
2021-04-14 | 19 | RUE DE MEAUX | 2 | 66 | 54 | 175000€ | 2652€ |
2021-05-11 | 196 | AV FOCH | 3 | 76 | 168 | 324000€ | 4263€ |
2022-09-21 | 18 | RUE MADAME CHOLIN | 2 | 110 | 545 | 410000€ | 3727€ |
2019-06-28 | 103 | RUE DE MOULIGNON | 4 | 100 | 465 | 341000€ | 3410€ |
2021-07-23 | 1 | RTE DE PONT AUX DAMES | 8 | 270 | 11550 | 1133000€ | 4196€ |
2022-03-21 | 195 | AV FOCH | 4 | 86 | 102 | 320000€ | 3721€ |
2021-10-29 | 59 | RUE COLETTE | 5 | 116 | 362 | 340000€ | 2931€ |
2022-03-31 | 57 | RUE COLETTE | 5 | 98 | 244 | 337450€ | 3443€ |
2023-05-02 | 98 | RUE DE MOULIGNON | 5 | 116 | 500 | 365000€ | 3147€ |
2021-05-18 | 9001 | SEGY | 3 | 100 | 3696 | 235000€ | 2350€ |
2021-09-30 | 40 | RUE COLETTE | 4 | 97 | 153 | 280000€ | 2887€ |
2023-06-15 | 102 | RUE DE MOULIGNON | 5 | 134 | 511 | 361600€ | 2699€ |
2020-12-21 | 38 | RUE COLETTE | 4 | 97 | 202 | 268550€ | 2769€ |
2019-06-06 | 43 | RUE COLETTE | 4 | 86 | 270 | 263000€ | 3058€ |
2019-08-09 | 30 | RUE COLETTE | 4 | 83 | 214 | 248500€ | 2994€ |
2020-06-03 | 41 | RUE COLETTE | 4 | 88 | 528 | 276090€ | 3137€ |
2021-07-09 | 20 | RUE COLETTE | 4 | 83 | 181 | 269000€ | 3241€ |
2022-07-29 | 12 | RUE COLETTE | 3 | 79 | 254 | 299000€ | 3785€ |
2021-11-23 | 37 | RUE DE BOIGNE | 4 | 98 | 500 | 447662€ | 4568€ |
2020-12-17 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 228 | 500 | 365000€ | 1601€ |
2020-11-05 | 245 | AV FOCH | 4 | 82 | 318 | 200000€ | 2439€ |
2022-12-21 | 115 | RUE DE MOULIGNON | 4 | 94 | 729 | 337200€ | 3587€ |
2019-07-02 | 9 | RUE COLETTE | 6 | 94 | 172 | 266650€ | 2837€ |
2019-07-05 | 15 | RUE COLETTE | 4 | 86 | 233 | 265000€ | 3081€ |
2020-10-23 | 33 | RUE DE BOIGNE | 5 | 101 | 500 | 325000€ | 3218€ |
2023-04-26 | 1 | RUE BRAUNSTON | 5 | 88 | 315 | 280000€ | 3182€ |
2020-09-28 | 17 | RUE DE BOIGNE | 6 | 121 | 638 | 355000€ | 2934€ |
2021-07-29 | 13 | RUE BRAUNSTON | 5 | 88 | 268 | 289000€ | 3284€ |
2021-03-16 | 11 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 97 | 524 | 259000€ | 2670€ |
2022-02-22 | 12 | RUE BRAUNSTON | 4 | 74 | 234 | 296000€ | 4000€ |
2022-07-08 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 98 | 331 | 299000€ | 3051€ |
2019-09-23 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 88 | 523 | 260900€ | 2965€ |
2020-07-09 | 255 | AV FOCH | 4 | 68 | 228 | 170000€ | 2500€ |
2019-06-18 | 22 | RUE BRAUNSTON | 5 | 90 | 263 | 240000€ | 2667€ |
2022-08-31 | 32 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 139 | 404 | 433000€ | 3115€ |
2021-02-16 | 30 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 91 | 404 | 325000€ | 3571€ |
2023-02-07 | 28 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 107 | 404 | 389000€ | 3636€ |
2019-07-12 | 26 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 102 | 404 | 330000€ | 3235€ |
2022-08-08 | 24 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 90 | 404 | 353000€ | 3922€ |
2023-01-20 | 18 | RUE DE BUTEL PROLONGEE | 4 | 90 | 363 | 349000€ | 3878€ |